上海房地產經紀備案流程

隨著房地產市場的快速發展，房地產經紀業也得到了迅猛發展。為了保障消費者權益，規范市場秩序，國家對房地產經紀機構進行了管理和監督，使房地產經紀行業逐漸成為有序的市場。在這個過程中，房地產經紀機構備案便成為了每一個房地產經紀機構必須要面對的問題。本文將為大家介紹上海房地產經紀備案流程，辦理要求以及所需申請材料。

一、房地產經紀備案辦理要求

1.有獨立合法的經營場所、資金、人員，具有從事房地產經紀業務的專業能力和誠信經營意識。

2.具有合法的營業執照等證明公司合法性的證件。

3.經營場所符合相關的要求，包括符合防火、安全、衛生等規定，同時經營場所必須與公司的經營范圍相符合。

4.從業人員具備從事房地產經紀業務的專業能力，必須通過房地產經紀人員資格考試并取得資格證書。

5.保持良好的信譽記錄，沒有被責令停業、吊銷營業執照等違法行為，同時不存在與房地產經紀行為有關的違法行為。

6.購買了相應的責任保險。

7.按照規定的時間限制內，向房地產交易管理部門備案。

二、申請材料

1.企業法人營業執照、法人代表身份證的復印件。

2.責任保險單。

3.房地產經紀人員資格證書。

4.公司章程，組織機構代碼證。

5.房地產經紀人員的姓名、身份證明、聘用合同、從事該項工作的時間、地點、證書等相關資料。

6.辦公場所的產權證或房屋租賃合同，同時需提供房屋所有者同意房屋用于辦公的憑證。

7.其他相關材料。

三、申請流程

1.填寫備案申請表。

2.攜帶所需材料到派出所申請驗收。

3.交納申請備案費用。

4.房地產經紀機構驗收合格后，領取房地產經紀機構備案證明。證明有效期為三年。

5.到當地房地產交易管理部門交納房地產經紀機構備案費用，領取備案證書。

專業知識

房地產經紀機構是指經營房地產經紀業務的企業或個人，主要提供房屋出租、出售和購買等一系列服務。房地產經紀機構備案是指經過政府有關部門的審核和認證，取得房地產經紀機構合法運營資格證明的過程。

問答

1.備案證明有效期是多久

答 備案證明有效期為三年。

2.備案費用需要交納幾次

答 備案申請費和證書費各需交納一次。

3.房地產經紀人員資格證書必須具備哪些條件

答 從業人員必須通過房地產經紀人員資格考試并取得資格證書。同時必須具備從事房地產經紀業務的專業能力。