上海房地產中介公司備案流程，申報材料

一、房地產中介公司備案的法定依據

《中華人民共和國房地產經紀管理條例》第十六條規定 房地產經紀機構應當在經營活動前依法在房地產管理部門備案。

二、房地產中介公司備案流程

1.營業執照備案

房地產經紀機構辦理備案前，應先去工商網站或工商窗口辦理對應的營業執照。營業執照備案需準備的材料有

（1）建筑業企業資質證書

（2）單位章程

（3）營業執照復印件

（4）開戶許可證復印件

2.備案申請資料及流程

（1）提交備案申請表

（2）提交法定代表人、從業人員及授權人員的證件復印件及近期相片

（3）提交《中華人民共和國房地產經紀管理條例》中的備案準則、服務承諾書

（4）提供經辦人的身份證明及委托授權書

注 營業執照注冊資本需不低于100萬元人民幣，否則無法辦理房地產中介備案。

3.審批流程及時限

房地產中介備案需在30個工作日內辦理完成。

三、房地產中介公司備案申請材料

1、公司法人營業執照復印件

2、公司法人身份證明復印件

3、個人從業人員身份證明復印件

4、個人照片

5、服務承諾書

6、備案準則

7、委托授權書

四、辦理要求

1、房地產中介機構經營的從業人員應當達到下列條件

（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

（2）不受刑罰處罰期限和公安機關限制人身自由期限的影響；

（3）具有與從事本職工作相適應的知識、技能、經驗和法律、法規、規章制度等方面的基本知識；

（4）在房地產中介機構或不動產服務機構有從業經歷并取得從業資格證書。

2、營業執照的申請單位必須簽署《房地產中介服務承諾書》、符合《中華人民共和國房地產經紀管理條例》第十一條規定的業務準則。

3、申請單位需具有以房地產經紀服務為主體的經營范圍，并按要求設立經紀服務部門。

五、常見問題

1、房地產中介公司備案申請需要準備哪些材料

答 經營地點、科學的管理體系、從業人員等相關資質證書的復印件、業務承諾書以及委托授權書等。

2、房地產中介公司備案時間需要多久

答 房地產中介公司備案需要10個工作日。

3、如何選擇一家好的房地產中介公司

答 主要看公司的服務質量、證照是否齊全、客戶反饋等。建議選擇信譽較好的大型中介公司。