上海房產經紀備案證書在哪里辦，需要什么材料

想要在上海從事房地產經紀業務，就必須先取得房地產經紀機構備案證書。并且，根據上海市住房和城鄉建設管理委員會的規定，從事未備案經紀業務的機構和個人將面臨不同程度的處罰。那么，上海的房產經紀備案證書在哪里辦呢 需要哪些材料呢 下面讓我逐一為大家講解。

一、房產經紀備案機構辦理要求

1.注冊在上海市，并提供合法營業執照等相關證件；

2.有房地產從業人員，且與注冊機構簽訂了勞動合同；

3.房地產從業人員需要持有房地產經紀證，且必須接受機構的培訓和管理。

二、房產經紀備案證書辦理所需材料

1.機構備案申請書；

2.機構合法營業執照及法定代表人的身份證明；

3.經紀從業人員名單及其身份證明、學歷證書、聘任證書、從業證書等；

4.機構章程、管理制度等相關證明材料；

5.勞動合同樣本、培訓計劃和記錄等。

三、備案證書的受理機構

上海市住房和城鄉建設管理委員會（以下簡稱上海市建委）是備案證書的主管部門，承擔備案證書的受理、審核等工作。備案證書的有效期為三年，到期需重新申請備案。

四、備案手續

1.機構備案申請

機構備案申請書應當由法定代表人簽署，附上相關證明材料后提交上海市建委受理。

2.備案審核

上海市建委會根據備案申請材料審核，并對未達到備案要求的機構及從業人員進行不合格通報或監管處罰。

3.領取備案證書

審核通過后，機構應當持屬地區的房地產交易管理部門領取備案證書，該證書可在房地產交易市場中作為開展經紀業務的憑證。

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專業知識

1.房產經紀機構必須在備案前進行嚴格的內部管理，因此其管理制度應當具備可操作性和有效性，且相關人員應當接受規范培訓。

2.備案證書受理過程中，要求機構提供死亡、離職、辭退等情況發生的及時申報機制，以避免風險和損失的擴大。

3.在備案的過程中，建議機構與房產經紀人員、法律顧問等人士積極溝通，以提高辦理備案證書的成功率。

問答

1.備案證書的申請人必須具備哪些條件

答 備案證書的申請人必須為注冊在上海市的房產經紀機構，并提供相應的補充材料，包括機構合法營業執照、從業人員名單、勞動合同樣本、管理制度等。

2.備案證書的有效期是多少

答 備案證書的有效期為三年，到期需重新申請備案。

3.備案證書能在哪些場合使用

答 備案證書可作為開展房產經紀業務的憑證，可在房地產交易市場中使用，能為機構和從業人員在開展業務時提供不少便利。