1. 房地產經紀機構備案申請表：請填寫真實、準確的企業基本信息。

2. 法人代表身份證明文件：包括身份證復印件、護照復印件等。

3. 房地產經紀機構章程：清晰體現經紀機構運營管理制度、服務規范等。

4. 經紀機構董事、監事、管理人員的身份證明文件：包括身份證復印件、護照復印件等。

5. 經紀機構董事、監事、管理人員履歷：詳細介紹相關經驗及任職情況。

6. 公司章程：明確公司設立的目的、資金構成等。

7. 房地產經紀機構業務合同模板：涵蓋合同內容的規范模板。

8. 房地產經紀機構專業技術人員登記表：包括經紀機構從業人員的基本信息、相關資格證件等。

9. 經紀機構公司章程審批意見函及備案函等：根據相關要求進行審批、備案手續。

1. 申請人資質：

a. 必須是依法在上海合法設立并有事務所、分公司的房地產經紀機構。

b. 具備良好的銀行往來記錄和繳費記錄。

2. 財務會計要求：

a. 全面掌握自己企業的財務狀況，確保財務信息的真實性和準確性。

b. 提供房地產經紀服務合同、傭金的發放和收取明細等財務文件。

c. 需要配備專業的財務人員或者委托專業財務外包公司進行財務處理。

3. 風險控制要求：

a. 建立健全的內部控制體系，包括風險預測與防范機制，確保良好的企業信用。

b. 嚴格遵循相關法規和規范，確保所提供的服務合法、合規。

4. 信息報送要求：

a. 申請備案后，及時將企業相關信息報送至監管部門，并定期進行信息更新。

b. 配合監管部門進行核驗和檢查，提供相關資料。